El complejo industrial de Roca siempre ha funcionado como una frontera silenciosa entre Gavà y Viladecans. Un gran espacio cerrado y prácticamente inaccesible que ha formado parte del paisaje cotidiano del territorio, pero siempre visto desde fuera. Ahora, ese muro quiere desaparecer. En la foto que encabeza esta información, una imagen virtual del nuevo parque fluvial previsto en Roca City, con espacios para peatones, zonas de juego y movilidad sostenible.

La Generalitat ha aprobado definitivamente el planeamiento urbanístico de Roca City. Se trata de un proyecto que transformará el terreno de la compañía en un nuevo ecobarrio metropolitano con vivienda, actividad económica, espacios verdes y nuevos equipamientos.

El proyecto se ha presentado este miércoles y ha contado con la participación del Senior Managing Director de EMEA de Roca Group, Miquel Ángel Munar; las alcaldesas de Gavà y Viladecans, Gemma Badia y Olga Morales, respectivamente; el vicepresidente del área de Urbanismo del AMB, Damià Calvet; y la consejera y portavoz del Gobierno de la Generalitat, Sílvia Paneque.

Durante el acto, los representantes institucionales, empresarios y periodistas recorrieron en autocar el interior de las instalaciones mientras observaban sobre un mapa las futuras residencias, los nuevos espacios verdes y las conexiones urbanas que definirán esta parte del territorio.

Un nuevo barrio entre la industria y la ciudad

El proyecto prevé construir 2.730 viviendas, de las cuales cerca del 40% serán de protección pública. El 60% restante del techo se destinará a actividad económica vinculada a la innovación, el conocimiento y la industria sostenible.

Pero Roca City no es únicamente un proyecto residencial. También busca una centralidad económica y urbana en el sur metropolitano. La propuesta combina vivienda, nuevos espacios empresariales, comercio, equipamientos públicos y actividad sostenible en una superficie de 32 hectáreas. Las instituciones insisten mucho en la idea de conectar este espacio con las ciudades que lo rodean.

“Durante muchos años detrás del muro estaba la fábrica de Roca. Ahora este muro se abrirá para conectar”, ha asegurado la alcaldesa de Viladecans, Olga Morales.

La palabra “muro” ha aparecido varias veces durante la presentación para resumir el simbolismo del proyecto: pasar de un espacio cerrado a un barrio donde conviven vivienda, actividad económica, espacio público y zonas verdes.

Esta operación incluye un gran parque lineal de más de siete hectáreas, la recuperación del arroyo, que actualmente pasa bajo parte de las instalaciones, y nuevos ejes de movilidad que conectarán Gavà y Viladecans. Se construirá un nuevo puente sobre las vías del tren y se generarán nuevas conexiones para peatones, bicicletas y transporte público.

Crecer sin repetir errores

El proyecto llega en un momento muy sensible respecto a los debates urbanísticos y residenciales del área metropolitana. El Baix Llobregat vive desde hace años una fuerte presión inmobiliaria con muchas dificultades para acceder a una vivienda asequible, especialmente entre los jóvenes.

En este contexto, las instituciones presentan Roca City como una oportunidad de nueva oferta residencial sin continuar expandiendo las ciudades hacia los espacios naturales o agrícolas.

La alcaldesa de Gavà, Gemma Badia, ha defendido el proyecto como “una apertura de Roca hacia la ciudadanía” y ha reivindicado la necesidad de generar vivienda a través de una transformación “inteligente e innovadora”.

Aun así, una transformación de esta dimensión también genera preguntas sobre cómo continuará creciendo el territorio. El reto será ver si esta nueva centralidad logra integrar vivienda y actividad económica sin repetir algunos de los problemas que ya vive el área metropolitana.

De fábrica histórica a innovación

Roca City no busca abandonar su identidad industrial, sino transformarla. La operación quiere mantener la actividad económica de Roca, pero adaptarla a los nuevos modelos productivos vinculados a la sostenibilidad, la digitalización y la innovación industrial.

Roca plantea nuevos espacios de investigación, centros de conocimiento, zonas empresariales y actividades vinculadas a la industria 4.0. También se proyectan espacios para startups, formación especializada y nuevas fábricas sin emisiones.

La consejera y portavoz del Gobierno, Sílvia Paneque, ha situado esta operación dentro del modelo de transformación urbana que, según ha defendido, necesita Cataluña. Paneque ha destacado la colaboración entre administraciones y ha subrayado que el proyecto representa una nueva relación entre industria y ciudad: “No se trata solo de actividad industrial, sino también de su relación con el entorno y con la ciudadanía”.

Miquel Ángel Munar ha definido el proyecto como “un punto de inflexión” y ha destacado que la transformación permitirá generar “nuevos espacios públicos de calidad”, nueva actividad económica y “fábricas libres de emisiones”.

Este proyecto es un espejo de cómo intenta evolucionar parte del Baix Llobregat. Un territorio históricamente industrial que quiere transformarse en un espacio que combina producción, tecnología, servicios y conocimiento.

Además, la transformación también conservará parte del patrimonio industrial histórico de Roca, manteniendo algunos edificios emblemáticos e integrándolos dentro del futuro desarrollo urbano. La idea es que el pasado industrial no desaparezca del todo, sino que pueda convivir con la nueva ciudad.

Una nueva centralidad en el sur metropolitano

Municipios como Gavà y Viladecans llevan tiempo intentando consolidar nuevas centralidades propias, con la capacidad de atraer actividad económica, talento y espacios de ciudad para no depender exclusivamente de Barcelona.

Desde el AMB se ha reivindicado precisamente esta “conciencia metropolitana” y la necesidad de construir una red urbana más equilibrada, cohesionada y conectada.

Durante la presentación, el vicepresidente del área de Urbanismo del AMB también ha defendido la necesidad de construir una metrópolis “más equilibrada y cohesionada”, capaz de generar nuevas centralidades fuera de Barcelona. Según ha asegurado, operaciones como esta permiten combinar vivienda, actividad económica y conectividad dentro de un mismo espacio urbano.

Roca City simboliza un modelo de ciudad que cada vez tiene más peso en el área metropolitana. Ciudades con barrios mixtos, espacios verdes, actividad económica integrada, movilidad sostenible y recuperación de los antiguos suelos industriales.

Más que un nuevo barrio, Roca City presenta una nueva manera de entender el papel del Baix Llobregat dentro del área metropolitana. Un espacio con menos periferia industrial y más centralidad económica, urbana y de conocimiento. La gran pregunta será si esta transformación logra mantener el equilibrio entre crecimiento, cohesión social y sostenibilidad real.