La crisis de la vivienda ha conectado este jueves, 1 de octubre, la agenda municipal de L’Hospitalet con el debate de política general del Parlament de Catalunya. Mientras el Ayuntamiento anunciaba que ejercerá el derecho de tanteo para comprar cinco edificios enteros en La Florida, con 148 pisos y una inversión prevista de 27 millones de euros, la cámara cerraba el debate con la aprobación de 235 propuestas de resolución, con el acceso a la vivienda como uno de los asuntos centrales. En la imagen que encabeza esta información, el alcalde de la ciudad, David Quirós, que ha asegurado que «la operación de compra de los cinco edificios en La Florida para proteger a los vecinos no será la última».

Las dos iniciativas coinciden en la necesidad de ampliar el parque asequible y reforzar la protección ante la presión inmobiliaria. En L’Hospitalet, la operación pretende evitar que los edificios pasen a manos de un fondo de inversión, preservar los contratos de los inquilinos e incorporar los pisos al patrimonio público con protección oficial permanente. En el Parlament, los grupos han aprobado propuestas para que el Govern impulse medidas sobre vivienda pública, desahucios, especulación y acceso de los jóvenes a un hogar.

El anuncio municipal llega también en medio de la conmoción por los dos casos de muerte por suicidio conocidos recientemente en Santa Eulàlia y La Florida en contextos de desahucio. El consistorio, sin embargo, sitúa el inicio de los trabajos para adquirir los inmuebles en noviembre de 2025, meses antes de estos hechos.

El Parlament reclama ampliar el parque público y frenar la especulación

En el Parlament se han aprobado iniciativas en materia de vivienda presentadas por PSC-Units, Junts, ERC, el PPC, los Comuns y la CUP-DT. Las propuestas plantean incrementar el parque residencial asequible y el parque público, facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda e impulsar una ley sobre arrendamientos urbanos.

Entre las medidas aprobadas también figuran instar al Govern a suspender temporalmente los desahucios en propiedades de entidades financieras y fondos de inversión y penalizar la compraventa de viviendas en periodos cortos con fines especulativos. Una propuesta transaccional del PSC-Units y ERC pide crear un grupo de expertos que presente reformas fiscales para incentivar la adquisición de vivienda habitual.

Se trata de propuestas de resolución que orientan y reclaman la acción del Govern. Su aprobación no comporta, por sí misma, la entrada en vigor de una suspensión de los desahucios ni de los cambios fiscales o legislativos planteados, que requerirán el correspondiente desarrollo.

El debate ha terminado con la aprobación de la gran mayoría de las propuestas del PSC-Units, ERC y los Comuns, más de la mitad de las de Junts y algunas de la CUP-DT y el PPC. En cambio, se han rechazado todas las de Vox y Aliança Catalana.

En el pleno del martes día 6 se dará luz verde

El pleno extraordinario del 6 de octubre debatirá la financiación de la operación, que preservará los contratos de alquiler y se ejecutará entre 2026 y 2027 en una medida que se toma después de que en pocos días hayan muerto por suicidio dos vecinos de L’Hospitalet en Santa Eulàlia y La Florida en contextos de desahucio. En la imagen que encabeza esta información, el alcalde de la ciudad, David Quirós, que ha asegurado que «esta operación no será la última».

El Ayuntamiento de L’Hospitalet ha anunciado este jueves que ejercerá el derecho de tanteo para adquirir cinco edificios enteros en La Florida, en el sector del Samontà, con un total de 148 viviendas. La inversión prevista es de 27 millones de euros y permitirá evitar que los inmuebles pasen a manos de un fondo de inversión. Los pisos se incorporarán al patrimonio público y quedarán calificados como viviendas de protección oficial de manera permanente, mientras que los actuales inquilinos conservarán sus contratos.

El primer paso presupuestario se llevará al pleno extraordinario del próximo martes, 6 de octubre, que debatirá la modificación de crédito necesaria para financiar la compra con el remanente de tesorería de 2025. La sesión abrirá el camino de la adquisición, pero la formalización todavía requerirá una tasación independiente, la fiscalización y la aprobación del derecho de tanteo por la Junta de Gobierno Local.

La propiedad actual es una inmobiliaria familiar que ha mantenido los edificios en alquiler desde los años sesenta y que ha comunicado la intención de venderlos a un fondo. El tanteo permite que la Administración tenga preferencia para adquirirlos en las mismas condiciones pactadas con el comprador.

«Cuando un fondo de inversión quiere comprar un edificio entero con vecinos dentro, la ciudad puede ponerse por delante. Y lo hacemos. Estos 148 pisos no serán un activo de inversión: serán de L’Hospitalet, y lo serán para siempre», ha afirmado el alcalde, David Quirós, en el comunicado municipal.

Los inquilinos se quedan en casa

Los cinco edificios disponen de ascensor y de viviendas de entre 50 y 71 metros cuadrados. El Ayuntamiento se subrogará en todos los contratos de alquiler vigentes, incluidos los de renta antigua, y asumirá los mismos derechos y obligaciones de la propiedad.

«A los vecinos y vecinas de estos edificios quiero transmitirles tranquilidad: vuestro contrato continúa. Lo único que cambia es que ahora vuestro propietario es la ciudad», ha remarcado Quirós.

Por tanto, la compra no comportará la adjudicación inmediata de los 148 pisos a nuevos residentes. A medida que queden libres, se destinarán a alquiler asequible mediante el registro de solicitantes de vivienda de protección oficial y unas bases específicas de adjudicación. La calificación permanente se ampara en la Ley catalana 11/2025, que establece esta protección para las viviendas adquiridas mediante los derechos de tanteo y retracto previstos en la norma.

Una operación preparada desde noviembre

Según el consistorio, los trabajos para adquirir los inmuebles comenzaron en noviembre de 2025, dentro del Plan local de vivienda 2026-2031. Las restricciones presupuestarias impedían entonces movilizar los recursos necesarios. La nueva comunicación de venta, este septiembre, y la posibilidad de utilizar los excedentes municipales han permitido activar el procedimiento.

La medida conecta con las actuaciones del Gobierno español para facilitar la inversión local en vivienda. El Real Decreto-ley 13/2026, de 2 de junio, permite destinar el superávit municipal de 2025 a inversiones financieramente sostenibles y prevé una habilitación plurianual para ejecutar inversiones en vivienda. En el ámbito catalán, se suma al objetivo del Govern de promover 50.000 viviendas públicas hasta 2030.

Los 27 millones anunciados están pendientes de concretarse con una tasación independiente, prevista para finales de noviembre. El Ayuntamiento asegura que son recursos adicionales que no se detraerán de otros servicios municipales. La compra se hará en dos fases: dos o tres edificios durante 2026 y el resto en 2027, con el compromiso de adquirir los cinco desde el comienzo. Los 148 pisos representan más de dos veces y media el objetivo inicial del plan, que preveía comprar 56 por esta vía.

La crisis residencial, en primer plano

El anuncio llega en medio de la conmoción por los dos casos de muerte por suicidio conocidos recientemente en la ciudad en contextos de desahucio. En Santa Eulàlia, las entidades vecinales y el Sindicat d’Habitatge denunciaron que Olga, de 54 años, murió el 7 de septiembre, cinco meses después de perder su vivienda, y reclamaron una investigación sobre la atención institucional recibida. En La Florida, ahora se ha conocido la muerte de un hombre de 60 años que afrontaba el desalojo de su taller de zapatería donde dormía. Las circunstancias de los casos son diferentes y la relación con los desahucios debe atribuirse a las denuncias e informaciones conocidas, sin reducir el suicidio a una única causa.

Según la información difundida por la Cadena SER, el local de La Florida se encuentra en uno de los edificios incluidos en la operación municipal. El consistorio, por su parte, sitúa el inicio de las gestiones de compra meses antes de los hechos.

La gestión de los inmuebles incluirá mantenimiento, administración de los alquileres y acompañamiento social a los residentes. Paralelamente, el Ayuntamiento trabaja para que La Farga GEM incorpore una línea de vivienda y asuma progresivamente las funciones de empresa municipal del sector. «148 pisos no resuelven el problema de la vivienda, pero son 148 hogares que salen del mercado especulativo y pasan a ser de todos. Y no será la última operación», ha asegurado Quirós.