Los partidos PSC, Movem y ERC proponen en Castelldefels realizar inspecciones, recargo del IBI y una oficina de pisos vacíos, mientras el gobierno de Manuel Reyes defiende sus servicios de vivienda, alquiler social y control de pisos turísticos. En la imagen que encabeza estas líneas, las representantes de los grupos municipales tras presentar la moción: Eva López, en el centro, candidata del PSC a la alcaldía, flanqueada por Sílvia López (Movem), a la izquierda, y Rita Borque (ERC).

La vivienda vuelve a situarse en el centro del debate político en Castelldefels. PSC, Movem y ERC han defendido en el pleno municipal una moción conjunta para movilizar los más de 1.000 pisos con indicios de desocupación detectados en la ciudad para destinarlos, en la medida de lo posible, a uso residencial y alquiler asequible. La iniciativa no ha prosperado después de que el PP, partido del alcalde Manuel Reyes, presentara una enmienda a la totalidad que ha tumbado el texto.

Informe del propio Ayuntamiento

La moción parte de un informe encargado por el propio Ayuntamiento de Castelldefels que identifica 1.115 viviendas con indicios de desocupación permanente. De ellas, 734 podrían ser movilizables a corto o medio plazo, mientras que 381 requerirían actuaciones previas de rehabilitación antes de incorporarse de nuevo al mercado residencial.

El estudio también dibuja el mapa de los pisos vacíos por barrios. El Centre concentra el mayor número de viviendas detectadas, con 238, seguido de Castell-Poble Vell, con 136; Vista Alegre, con 124, y El Poal, con 123. En términos relativos, El Poal presenta el índice más elevado de desocupación, con un 8,2% de su parque residencial, y Vista Alegre alcanza el 7,1%, muy por encima de la media municipal, situada en el 3,8%.

Obligación de actuar

Los tres grupos de izquierdas consideran que estos datos obligan al consistorio a actuar con más determinación ante una situación que califican de insostenible. Su propuesta planteaba declarar el acceso a la vivienda como prioridad política municipal, inspeccionar en tres meses los pisos detectados, elaborar en un plazo máximo de seis meses un Plan Municipal de Movilización de Viviendas Vacías y crear un registro municipal de inmuebles desocupados de forma permanente.

La moción también reclamaba aplicar de manera efectiva el recargo del IBI previsto en la ordenanza fiscal para las viviendas que cumplan las condiciones legales de desocupación permanente. Otro de los puntos principales era la creación de una oficina de pisos vacíos que impulsara fórmulas de cesión voluntaria, rehabilitación, alquiler seguro y alquiler asequible, además de reforzar la coordinación con la Generalitat, especialmente en los casos que afecten a grandes tenedores o personas jurídicas.

Defensa de “políticas valientes”

La portavoz socialista, Eva López, defendió que Castelldefels necesita “políticas valientes” y reprocha al gobierno de PP-SOM no haber actuado con suficiente contundencia ante unos precios del alquiler que, según denuncia, continúan “desorbitados”. Desde Movem, Silvia López Valentín advierte de que muchas personas jóvenes, familias trabajadoras y personas mayores se ven expulsadas de la ciudad o destinan una parte excesiva de sus ingresos a pagar la vivienda. La portavoz de ERC, Rita Borque, sostiene que cada piso vacío que no se moviliza es “una oportunidad perdida” para una familia que busca un hogar o para un joven que quiere emanciparse.

La moción recuerda que la legislación catalana considera vivienda vacía aquella que permanece desocupada, sin causa justificada, durante más de dos años, y que esta situación puede suponer un incumplimiento de la función social de la propiedad. A partir de este marco, PSC, Movem y ERC defienden que el Ayuntamiento dispone de competencias para detectar, inspeccionar y corregir estos casos.

Oficina Local de Vivienda y ayudas a jóvenes

Por su parte, el gobierno municipal presidido por Manuel Reyes expone las líneas de actuación que mantiene abiertas en materia de vivienda. El portal municipal destaca el papel de la Oficina Local de Vivienda, que informa y tramita cuestiones relacionadas con alquiler asequible, vivienda protegida, rehabilitación, cédulas de habitabilidad y ayudas al alquiler.

El Ayuntamiento también subraya la función de la Bolsa de Mediación en Alquiler Social, que pone en contacto a propietarios e inquilinos con el objetivo de ofrecer más garantías a los dueños y alquileres por debajo del mercado libre a las personas que buscan vivienda. La web municipal incluye además la posibilidad de incorporar pisos vacíos a una bolsa de alquiler asequible.

En paralelo, el consistorio ha difundido ayudas al alquiler para jóvenes de hasta 35 años, subvenciones europeas para rehabilitación de viviendas y una campaña de inspección contra pisos turísticos ilegales, con sanciones que pueden superar los 60.000 euros en los casos más graves. La diferencia política queda marcada en que la izquierda reclama una estrategia específica y calendarizada para movilizar viviendas vacías, mientras el gobierno local defiende los instrumentos ya existentes para afrontar la presión residencial.