Hines ha inaugurado este jueves “aparto Diagonal Suites”, un nuevo establecimiento de alojamiento flexible situado en la primera torre del complejo Porta Diagonal, en el sector de Finestrelles de Esplugues de Llobregat. El edificio, desarrollado junto al Grupo Inmobiliario Sacresa de la familia Sanahuja, y diseñado por el equipo arquitectónico de Batlleiroig, cuenta con 526 habitaciones en una torre de 22 plantas, unos cien metros de altura y una superficie de 21.000 metros cuadrados. En la imagen que encabeza estas líneas, Vanessa Gelado, CEO de Hines en el sur de Europa, flanqueada a la izquierda por Juan Manuel Sanahuja, CEO Grupo Sacresa, y el arquitecto Enric Batlle, socio fundador de Batlleiroig

La apertura supone un nuevo paso en la transformación de Finestrelles–Porta Diagonal, un ámbito estratégico para Esplugues por su conexión directa con la avenida Diagonal, y su cercanía a equipamientos sanitarios, universitarios y empresariales de primer nivel, según ha destacado Vanessa Gelado, CEO de la inmobiliaria Hines en el sur de Europa. También el arquitecto Enric Batlle ha dicho que con Porta Diagonal se configura un eje de centralidad metropolitano, ya que en el cruce entre la Ronda de Dalt y la Diagonal se encuentra “el verdadero centro de la gran Barcelona”. 

Por su parte, Juan Manuel Sanahuja, CEO del Grupo Sacresa que impulsa Porta Diagonal, ha insistido en la ida de que se configura un nuevo eje de centralidad metropolitana después de 25 años de impulso del desarrollo urbanístico en Finestrelles, Esplugues. En su intervención, el arquitecto Enric Batlle, socio fundador de Batlleiroig, ha confesado haber “soñado con esta área de centralidad en Esplugues, junto a Barcelona, porque se puede venir en bici por el carril habilitado de la Diagonal y seguir por los espacios verdes de Collserola”. 

Como la Défense de París para Barcelona

Batlle ha subrayado que al nuevo Hospital Clínic “se podrá ir andando, pues solo hay 150 metros de distancia y un semáforo”, y también ha subrayado que el edificio se ha levantado con materiales naturales, como piedra catalana y madera, y que el resto de los edificios que configuran Porta Diagonal, que serán “seis o siete” se sitúan “alrededor de una plaza cívica que conecta el carril bici de la Diagonal con los espacios verdes de Collserola”. 

Para el autor del edificio, la nueva zona se configura como la Défense de París, distrito de negocios más importante de Europa, situado al oeste de la capital francesa. Ese barrio parisino destaca por su arquitectura futurista de rascacielos y amplias zonas peatonales, ofreciendo un contraste radical con el París histórico de calles adoquinadas. También Batlle ha puesto de relieve la “naturalidad verde real” del edificio, no solo por el color de su piedra natural, sino porque las fachadas aterrazadas disponen de 7.000 metros cuadrados de superficie verde. 

El nuevo alojamiento aparto Porta Diagonal está orientado a estancias de corta, media y larga duración, con especial atención a perfiles vinculados al entorno sanitario, académico y científico. Entre sus potenciales usuarios destacan los profesionales desplazados, investigadores, personal sanitario, estudiantes, familias que acompañan a pacientes en los hospitales cercanos, asistentes a congresos médicos y perfiles internacionales relacionados con hospitales y universidades del área metropolitana.

Ubicación en el corazón sanitario

La ubicación es uno de los principales elementos diferenciales del proyecto, ya que el edificio se sitúa junto al Hospital Sant Joan de Déu, al lado del edificio del Centro de Medicina de Precisión de Sant Joan de Déu (SJD) que se está construyendo en madera y que será pionero en España y Europa dedicado a la asistencia e investigación de enfermedades minoritarias (raras) pediátricas. También la torre se encuentra a unos 150 metros liniales, al otro lado de la Diagonal, del futuro traslado del Hospital Clínic a partir de 2035. 

Además, Porta Diagonal está al lado de instituciones académicas y centros de actividad como la Universitat de Barcelona, la Politécnica de Cataluña (UPC) y las escuelas de negocios ESADE o IESE, que cuentan con buena parte de su alumnado de procedencia extranjera. Esta concentración de servicios refuerza el papel de Esplugues como rótula entre Barcelona, el Baix Llobregat y como un eje de centralidad del área metropolitana.

El edificio, que ya está en funcionamiento, incorpora servicios como una terraza o “rooftop” con piscina con una de las mejores vistas sobre Barcelona, gimnasio, sala de cine, zonas de estudio y espacios comunes, con un modelo que combina privacidad, comunidad y flexibilidad. Además, el proyecto cuenta con certificación BREEAM Excellent y aspira a obtener WELL Platinum, vinculadas a criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y bienestar. En los bajos del edificio existe una oferta gastronómica y el supermercado Lidl se encuentra en el colindante 3 Molinos.

25 años de impulso de Porta Diagonal

Durante la inauguración, a la que no ha asistido el alcalde de Esplugues, Eduard Sanz, por alargar los días de duelo en el municipio por el asesinato el 2 de mayo de una mujer; los impulsores del proyecto destacaron el papel de este nuevo edificio en la consolidación de Porta Diagonal como nueva centralidad metropolitana y un “hub” de innovación sanitaria europeo. Desde Sacresa, Juan Manuel Sanahuja, su CEO, ha subrayado que la apertura culmina un largo proceso de transformación del ámbito de Finestrelles, mientras que Batlleiroig ha remarcado que se trata del primer edificio en funcionamiento de Porta Diagonal y del inicio de una nueva área urbana conectada con el conocimiento, la investigación, la salud y el entorno natural de Collserola.

El fundador de Batlleiroig, Enric Batlle, también ha recordado la dimensión histórica y urbanística de este enclave, vinculando la visión actual de Porta Diagonal con la idea de centralidad metropolitana que ya apuntó hace cien años el arquitecto, paisajista y urbanista catalán Nicolau Maria Rubió i Tudurí, quien fue director de Parques y Jardines de Barcelona entre 1917 y 1937, tuvo un papel fundamental en la configuración de espacios verdes y en el diseño urbano de Barcelona.

Aunque la avenida Diagonal fue proyectada originalmente por Ildefons Cerdà en el plan del Ensanche de 1859, la urbanización, el ajardinamiento y la estructuración de sus espacios verdes durante el primer tercio del siglo XX estuvieron estrechamente ligados a la obra de Rubió i Tudurí. En este sentido, Porta Diagonal se presenta como una actualización contemporánea de aquella mirada metropolitana: un punto donde Barcelona, Esplugues, Collserola y el Baix Llobregat se encuentran.

La segunda torre: Innovation Tower

La transformación de Porta Diagonal tiene continuidad con la construcción de una segunda torre, conocida como Innovation Tower, que aspira a convertirse en otro edificio icónico del nuevo skyline de Esplugues y que se destinará a oficinas.

El proyecto estará impulsado por Emesa, el family office de Emilio Cuatrecasas, en alianza con OnixRenta, inmobiliaria controlada por la familia Llaras. La torre tendrá 23 plantas, unos 100 metros de altura y una superficie aproximada de 20.700 metros cuadrados. A diferencia de la primera torre, de uso hotelero, este segundo edificio se destinará principalmente a oficinas y laboratorios.

La Innovation Tower quiere aprovechar la consolidación de este entorno como polo sanitario y científico, especialmente ante el futuro traslado del Hospital Clínic a la Diagonal. El objetivo es atraer empresas farmacéuticas, compañías vinculadas a la salud, laboratorios y actividades relacionadas con la investigación biomédica. Al sur, en la otra vía principal metropolitana, la Gran Vía, en l’Hospitalet, junto a otro Hospital, el de Bellvitge, el ayuntamiento de esa ciudad planea la construcción de un gigantesco parque biotecnológico con edificios de diferentes alturas con idéntico fin que Porta Diagonal, puesto que también está al lado del Hospital Duran i Reynals del Instituto Catalán de Oncología (ICO). 

Este segundo edificio ha sido diseñado por GCA Architects y sus promotores prevén que su finalización esté prevista para el primer trimestre de 2028.

Un nuevo polo metropolitano en Finestrelles

Porta Diagonal está concebido como un complejo de seis edificios y unos 90.000 metros cuadrados de superficie, destinados a usos diversos: oficinas, hotel, comercio, centros de formación, asistencia médica e investigación en salud y biomedicina. La inversión estimada para el desarrollo del sector se sitúa en torno a los 250 millones de euros.

La primera fase ya ha arrancado con la torre hotelera, conocida como Tower One, promovida por Sacresa con una inversión de 75 millones de euros y vendida a Hines por más de 80 millones de euros. Con la futura Innovation Tower, el ámbito avanza hacia un modelo mixto que combina alojamiento, actividad económica, investigación, servicios y conectividad metropolitana.

Para Esplugues, este desarrollo representa una oportunidad para reforzar su peso dentro del área metropolitana de Barcelona. Porta Diagonal puede contribuir a atraer actividad económica cualificada, generar nuevos flujos de profesionales y visitantes, dinamizar el entorno de Finestrelles y consolidar el municipio como un punto estratégico entre Barcelona, Collserola, el Baix Llobregat y los grandes equipamientos sanitarios y universitarios del entorno.

Desarrollo urbanístico no exento de polémica

El planeamiento urbanístico de Porta Diagonal ha tenido oposición vecinal desde sus inicios, principalmente por su impacto urbanístico. En este sentido, entidades y plataformas ciudadanas han denunciado históricamente el impacto del proyecto, especialmente la urbanización en la falda de Collserola. La oposición derivó en protestas y conflictos, sobre todo durante los años noventa y dos mil, cuando el movimiento vecinal presentó alegaciones y recursos judiciales para intentar detener o reducir el impacto del proyecto.

Con el inicio de las obras, la protesta se trasladó a la calle, derivando en manifestaciones y acciones de protesta. La tensión generó denuncias, sanciones y procesos judiciales contra activistas, incluyendo un caso en 2009 en el que un vecino ingresó en prisión por no pagar una multa relacionada con las protestas. El movimiento vecinal también ha estado vinculado a espacios como la "masía popular de Cal Suís" en Finestrelles, que ha sufrido incidentes, como un incendio en 2019.