L’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) inicia les obres d’una promoció de lloguer assequible en un entorn proper al parc del Pi Gros de Sant Vicenç dels Horts, amb entrega prevista l’any 2028. Aquest dilluns s’ha presentat el projecte. A la imatge que encapçala aquesta informació, l’alcalde vicentí, Miguel Comino i el gerent de l’AMB, Ramon Torra.

Sant Vicenç dels Horts torna a moure fitxa en matèria d’habitatge públic gairebé dues dècades després. L’Àrea Metropolitana de Barcelona, institució on l’alcalde vicentí, Miguel Comino, és conseller d’habitatge, ha iniciat les obres de 39 habitatges de lloguer assequible destinats a joves en un solar situat al carrer del Camí de la Font de Sant Josep en un entorn natural a tocar del parc del Pi Gros. El projecte impulsat a través de l’Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial vol donar resposta a les dificultats d’emancipació al municipi tot i que no estarà enllestit fins al primer trimestre del 2028

Una necessitat acumulada al municipi

La promoció arriba en un moment en què l’accés a l’habitatge continua sent un dels principals reptes al Baix Llobregat, especialment entre la població jove. A Sant Vicenç dels Horts feia 18 anys que no es construïa cap habitatge de protecció oficial, una situació que ha limitat les opcions de moltes persones per quedar-se a viure al municipi

L’alcalde Miguel Comino ha posat l’accent en aquest dèficit acumulat i ha assegurat que el projecte respon a una necessitat real d’emancipació. Segons ha explicat l’objectiu és facilitar que els joves puguin iniciar el seu projecte de vida sense haver de marxar del municipi

Desbloqueig institucional

El projecte s’ha pogut activar després que l’Ajuntament cedís la titularitat del solar a l’AMB el març del 2023. Fins aquell moment la parcel·la havia estat en mans de l’INCASOL sense que s’hi arribés a construir cap promoció d’habitatge

Des de l’AMB el seu gerent Ramon Torra ha destacat que la cooperació entre administracions ha estat clau per accelerar el projecte i fer possible l’inici de les obres amb l’objectiu d’ampliar l’oferta d’habitatge assequible al territori metropolità

Habitatges adaptats a noves formes de vida

La promoció inclourà 39 habitatges dels quals 31 seran d’una habitació i 8 de dues amb dos pisos adaptats. Els habitatges s’han dissenyat amb una estructura oberta i flexible sense passadissos interiors per aprofitar millor cada metre quadrat

La sala d’estar el menjador i la cuina compartiran un únic espai ampli mentre que els banys se situaran al centre dels pisos i les habitacions s’obriran tant a la façana exterior com a les passeres interiors. Aquesta disposició permet millorar la ventilació i l’entrada de llum natural a totes les estances i facilita una major adaptabilitat dels espais

Integració amb l’entorn i espais per a la convivència

L’edifici s’ha projectat en connexió amb l’entorn natural del nord del municipi i s’adaptarà al desnivell del terreny mitjançant dos volums diferenciats connectats per passeres accessibles. Aquests espais no només facilitaran la mobilitat sinó que també funcionaran com a zones de relació entre el veïnat

A la coberta s’hi ubicarà un hivernacle comunitari amb serveis compartits com el safareig i l’estenedor que contribuirà a reforçar la dimensió col·lectiva de l’edifici i a millorar el seu comportament energètic

Model constructiu amb criteris de sostenibilitat

El projecte aposta per materials de baixa petjada ecològica com els blocs de terra compactada i per estratègies passives que redueixin el consum energètic. La ventilació natural l’aïllament tèrmic i el disseny orientat a aprofitar les condicions climàtiques permetran assolir la certificació energètica 

Aquesta actuació compta amb una subvenció de més de 772.000 euros en el marc del protocol de col·laboració entre el Ministeri d’Habitatge la Generalitat i l’AMB amb l’objectiu d’impulsar el parc de lloguer assequible a l’àrea metropolitana.

Segons ha avançat l’Ajuntament aquesta promoció forma part d’una estratègia més àmplia de transformació urbana que inclou altres àmbits com el desenvolupament del front fluvial sud l’entorn de Vila Vella i la futura transformació de la Porta Nord.

L’habitatge continua sent un dels grans reptes del territori i projectes com aquest evidencien tant la necessitat d’ampliar el parc públic com els tempos lents amb què sovint avancen aquestes iniciatives davant una demanda creixent al Baix Llobregat