Els partits PSC, Movem i ERC proposen a Castelldefels realitzar inspeccions, recàrrec de l’IBI i una oficina de pisos buits, mentre el govern de Manuel Reyes defensa els seus serveis d’habitatge, lloguer social i control de pisos turístics. A la imatge que encapçala aquestes línies, les representants dels grups municipals després de presentar la moció: Eva López, al centre, candidata del PSC a l’alcaldia, flanquejada per Sílvia López (Movem), a l’esquerra, i Rita Borque (ERC).

L’habitatge torna a situar-se al centre del debat polític a Castelldefels. PSC, Movem i ERC han defensat al ple municipal una moció conjunta per mobilitzar els més de 1.000 pisos amb indicis de desocupació detectats a la ciutat per destinar-los, en la mesura del possible, a ús residencial i lloguer assequible. La iniciativa no ha prosperat després que el PP, partit de l’alcalde Manuel Reyes, presentés una esmena a la totalitat que ha tombat el text.

Informe del mateix Ajuntament

La moció parteix d’un informe encarregat pel mateix Ajuntament de Castelldefels que identifica 1.115 habitatges amb indicis de desocupació permanent. D’aquests, 734 podrien ser mobilitzables a curt o mitjà termini, mentre que 381 requeririen actuacions prèvies de rehabilitació abans d’incorporar-se de nou al mercat residencial.

L’estudi també dibuixa el mapa dels pisos buits per barris. El Centre concentra el nombre més gran d’habitatges detectats, amb 238, seguit de Castell-Poble Vell, amb 136; Vista Alegre, amb 124, i el Poal, amb 123. En termes relatius, el Poal presenta l’índex més elevat de desocupació, amb un 8,2% del seu parc residencial, i Vista Alegre arriba al 7,1%, molt per sobre de la mitjana municipal, situada en el 3,8%.

Obligació d’actuar

Els tres grups d’esquerres consideren que aquestes dades obliguen el consistori a actuar amb més determinació davant una situació que qualifiquen d’insostenible. La seva proposta plantejava declarar l’accés a l’habitatge com a prioritat política municipal, inspeccionar en tres mesos els pisos detectats, elaborar en un termini màxim de sis mesos un Pla Municipal de Mobilització d’Habitatges Buits i crear un registre municipal d’immobles desocupats de forma permanent.

La moció també reclamava aplicar de manera efectiva el recàrrec de l’IBI previst a l’ordenança fiscal per als habitatges que compleixin les condicions legals de desocupació permanent. Un altre dels punts principals era la creació d’una oficina de pisos buits que impulsés fórmules de cessió voluntària, rehabilitació, lloguer segur i lloguer assequible, a més de reforçar la coordinació amb la Generalitat, especialment en els casos que afectin grans tenidors o persones jurídiques.

Defensa de “polítiques valentes”

La portaveu socialista, Eva López, va defensar que Castelldefels necessita “polítiques valentes” i retreu al govern de PP-SOM no haver actuat amb prou contundència davant uns preus del lloguer que, segons denuncia, continuen “desorbitats”. Des de Movem, Silvia López Valentín adverteix que moltes persones joves, famílies treballadores i persones grans es veuen expulsades de la ciutat o destinen una part excessiva dels seus ingressos a pagar l’habitatge. La portaveu d’ERC, Rita Borque, sosté que cada pis buit que no es mobilitza és “una oportunitat perduda” per a una família que busca una llar o per a un jove que vol emancipar-se.

La moció recorda que la legislació catalana considera habitatge buit aquell que roman desocupat, sense causa justificada, durant més de dos anys, i que aquesta situació pot suposar un incompliment de la funció social de la propietat. A partir d’aquest marc, PSC, Movem i ERC defensen que l’Ajuntament disposa de competències per detectar, inspeccionar i corregir aquests casos.

Oficina Local d’Habitatge i ajudes a joves

Per la seva banda, el govern municipal presidit per Manuel Reyes exposa les línies d’actuació que manté obertes en matèria d’habitatge. El portal municipal destaca el paper de l’Oficina Local d’Habitatge, que informa i tramita qüestions relacionades amb lloguer assequible, habitatge protegit, rehabilitació, cèdules d’habitabilitat i ajudes al lloguer.

L’Ajuntament també subratlla la funció de la Borsa de Mediació en Lloguer Social, que posa en contacte propietaris i inquilins amb l’objectiu d’oferir més garanties als propietaris i lloguers per sota del mercat lliure a les persones que busquen habitatge. El web municipal inclou, a més, la possibilitat d’incorporar pisos buits a una borsa de lloguer assequible.

En paral·lel, el consistori ha difós ajudes al lloguer per a joves de fins a 35 anys, subvencions europees per a rehabilitació d’habitatges i una campanya d’inspecció contra pisos turístics il·legals, amb sancions que poden superar els 60.000 euros en els casos més greus. La diferència política queda marcada en el fet que l’esquerra reclama una estratègia específica i calendaritzada per mobilitzar habitatges buits, mentre el govern local defensa els instruments ja existents per afrontar la pressió residencial.