Hines ha inaugurat aquest dijous “aparto Diagonal Suites”, un nou establiment d’allotjament flexible situat a la primera torre del complex Porta Diagonal, al sector de Finestrelles d’Esplugues de Llobregat. L’edifici, desenvolupat juntament amb el Grup Immobiliari Sacresa de la família Sanahuja, i dissenyat per l’equip arquitectònic de Batlleiroig, compta amb 526 habitacions en una torre de 22 plantes, uns cent metres d’alçada i una superfície de 21.000 metres quadrats. A la imatge que encapçala aquestes línies, Vanessa Gelado, CEO de Hines al sud d’Europa, flanquejada a l’esquerra per Juan Manuel Sanahuja, CEO Grup Sacresa, i l’arquitecte Enric Batlle, soci fundador de Batlleiroig.

L’obertura suposa un nou pas en la transformació de Finestrelles–Porta Diagonal, un àmbit estratègic per a Esplugues per la seva connexió directa amb l’avinguda Diagonal i la seva proximitat a equipaments sanitaris, universitaris i empresarials de primer nivell, segons ha destacat Vanessa Gelado, CEO de la immobiliària Hines al sud d’Europa. També l’arquitecte Enric Batlle ha dit que amb Porta Diagonal es configura un eix de centralitat metropolitana, ja que a l’encreuament entre la Ronda de Dalt i la Diagonal es troba “el veritable centre de la gran Barcelona”.

Per la seva banda, Juan Manuel Sanahuja, CEO del Grup Sacresa que impulsa Porta Diagonal, ha insistit en la idea que es configura un nou eix de centralitat metropolitana després de 25 anys d’impuls del desenvolupament urbanístic a Finestrelles, Esplugues. En la seva intervenció, l’arquitecte Enric Batlle, soci fundador de Batlleiroig, ha confessat haver “somiat amb aquesta àrea de centralitat a Esplugues, al costat de Barcelona, perquè s’hi pot venir en bici pel carril habilitat de la Diagonal i continuar pels espais verds de Collserola”.

Com la Défense de París per a Barcelona

Batlle ha subratllat que al nou Hospital Clínic “s’hi podrà anar caminant, ja que només hi ha 150 metres de distància i un semàfor”, i també ha remarcat que l’edifici s’ha aixecat amb materials naturals, com pedra catalana i fusta, i que la resta dels edificis que configuren Porta Diagonal, que seran “sis o set”, se situen “al voltant d’una plaça cívica que connecta el carril bici de la Diagonal amb els espais verds de Collserola”.

Per a l’autor de l’edifici, la nova zona es configura com la Défense de París, el districte de negocis més important d’Europa, situat a l’oest de la capital francesa. Aquest barri parisenc destaca per la seva arquitectura futurista de gratacels i àmplies zones de vianants, oferint un contrast radical amb el París històric de carrers empedrats. També Batlle ha posat en relleu la “naturalitat verda real” de l’edifici, no només pel color de la seva pedra natural, sinó perquè les façanes aterrassades disposen de 7.000 metres quadrats de superfície verda.

El nou allotjament aparto Porta Diagonal està orientat a estades de curta, mitjana i llarga durada, amb especial atenció a perfils vinculats a l’entorn sanitari, acadèmic i científic. Entre els seus usuaris potencials destaquen els professionals desplaçats, investigadors, personal sanitari, estudiants, famílies que acompanyen pacients als hospitals propers, assistents a congressos mèdics i perfils internacionals relacionats amb hospitals i universitats de l’àrea metropolitana.

Ubicació al cor sanitari

La ubicació és un dels principals elements diferencials del projecte, ja que l’edifici se situa al costat de l’Hospital Sant Joan de Déu, al costat de l’edifici del Centre de Medicina de Precisió de Sant Joan de Déu (SJD) que s’està construint amb fusta i que serà pioner a Espanya i Europa dedicat a l’assistència i investigació de malalties minoritàries (rares) pediàtriques. També la torre es troba a uns 150 metres lineals, a l’altra banda de la Diagonal, del futur trasllat de l’Hospital Clínic a partir del 2035.

A més, Porta Diagonal és al costat d’institucions acadèmiques i centres d’activitat com la Universitat de Barcelona, la Politècnica de Catalunya (UPC) i les escoles de negocis ESADE o IESE, que compten amb bona part del seu alumnat de procedència estrangera. Aquesta concentració de serveis reforça el paper d’Esplugues com a ròtula entre Barcelona, el Baix Llobregat i com un eix de centralitat de l’àrea metropolitana.

L’edifici, que ja està en funcionament, incorpora serveis com una terrassa o “rooftop” amb piscina amb una de les millors vistes sobre Barcelona, gimnàs, sala de cinema, zones d’estudi i espais comuns, amb un model que combina privacitat, comunitat i flexibilitat. A més, el projecte compta amb certificació BREEAM Excellent i aspira a obtenir WELL Platinum, vinculades a criteris de sostenibilitat, eficiència energètica i benestar. Als baixos de l’edifici hi ha una oferta gastronòmica i el supermercat Lidl es troba al contigu 3 Molinos.

25 anys d’impuls de Porta Diagonal

Durant la inauguració, a la qual no ha assistit l’alcalde d’Esplugues, Eduard Sanz, per allargar els dies de dol al municipi per l’assassinat el 2 de maig d’una dona; els impulsors del projecte van destacar el paper d’aquest nou edifici en la consolidació de Porta Diagonal com a nova centralitat metropolitana i un “hub” d’innovació sanitària europeu. Des de Sacresa, Juan Manuel Sanahuja, el seu CEO, ha subratllat que l’obertura culmina un llarg procés de transformació de l’àmbit de Finestrelles, mentre que Batlleiroig ha remarcat que es tracta del primer edifici en funcionament de Porta Diagonal i de l’inici d’una nova àrea urbana connectada amb el coneixement, la investigació, la salut i l’entorn natural de Collserola.

El fundador de Batlleiroig, Enric Batlle, també ha recordat la dimensió històrica i urbanística d’aquest enclavament, vinculant la visió actual de Porta Diagonal amb la idea de centralitat metropolitana que ja va apuntar fa cent anys l’arquitecte, paisatgista i urbanista català Nicolau Maria Rubió i Tudurí, qui va ser director de Parcs i Jardins de Barcelona entre 1917 i 1937, va tenir un paper fonamental en la configuració d’espais verds i en el disseny urbà de Barcelona.

Tot i que l’avinguda Diagonal va ser projectada originalment per Ildefons Cerdà en el pla de l’Eixample de 1859, la urbanització, l’enjardinament i l’estructuració dels seus espais verds durant el primer terç del segle XX van estar estretament lligats a l’obra de Rubió i Tudurí. En aquest sentit, Porta Diagonal es presenta com una actualització contemporània d’aquella mirada metropolitana: un punt on Barcelona, Esplugues, Collserola i el Baix Llobregat es troben.

La segona torre: Innovation Tower

La transformació de Porta Diagonal té continuïtat amb la construcció d’una segona torre, coneguda com Innovation Tower, que aspira a convertir-se en un altre edifici icònic del nou skyline d’Esplugues i que es destinarà a oficines.

El projecte estarà impulsat per Emesa, el family office d’Emilio Cuatrecasas, en aliança amb OnixRenta, immobiliària controlada per la família Llaras. La torre tindrà 23 plantes, uns 100 metres d’alçada i una superfície aproximada de 20.700 metres quadrats. A diferència de la primera torre, d’ús hoteler, aquest segon edifici es destinarà principalment a oficines i laboratoris.

La Innovation Tower vol aprofitar la consolidació d’aquest entorn com a pol sanitari i científic, especialment davant el futur trasllat de l’Hospital Clínic a la Diagonal. L’objectiu és atreure empreses farmacèutiques, companyies vinculades a la salut, laboratoris i activitats relacionades amb la investigació biomèdica. Al sud, a l’altra via principal metropolitana, la Gran Via, a l’Hospitalet, al costat d’un altre hospital, el de Bellvitge, l’ajuntament d’aquesta ciutat planeja la construcció d’un gegantí parc biotecnològic amb edificis de diferents alçades amb idèntica finalitat que Porta Diagonal, ja que també és al costat de l’Hospital Duran i Reynals de l’Institut Català d’Oncologia (ICO).

Aquest segon edifici ha estat dissenyat per GCA Architects i els seus promotors preveuen que la seva finalització estigui prevista per al primer trimestre de 2028.

Un nou pol metropolità a Finestrelles

Porta Diagonal està concebut com un complex de sis edificis i uns 90.000 metres quadrats de superfície, destinats a usos diversos: oficines, hotel, comerç, centres de formació, assistència mèdica i investigació en salut i biomedicina. La inversió estimada per al desenvolupament del sector se situa al voltant dels 250 milions d’euros.

La primera fase ja ha arrencat amb la torre hotelera, coneguda com Tower One, promoguda per Sacresa amb una inversió de 75 milions d’euros i venuda a Hines per més de 80 milions d’euros. Amb la futura Innovation Tower, l’àmbit avança cap a un model mixt que combina allotjament, activitat econòmica, investigació, serveis i connectivitat metropolitana.

Per a Esplugues, aquest desenvolupament representa una oportunitat per reforçar el seu pes dins de l’àrea metropolitana de Barcelona. Porta Diagonal pot contribuir a atreure activitat econòmica qualificada, generar nous fluxos de professionals i visitants, dinamitzar l’entorn de Finestrelles i consolidar el municipi com un punt estratègic entre Barcelona, Collserola, el Baix Llobregat i els grans equipaments sanitaris i universitaris de l’entorn.

Desenvolupament urbanístic no exempt de polèmica

El planejament urbanístic de Porta Diagonal ha tingut oposició veïnal des dels seus inicis, principalment pel seu impacte urbanístic. En aquest sentit, entitats i plataformes ciutadanes han denunciat històricament l’impacte del projecte, especialment la urbanització a la falda de Collserola. L’oposició va derivar en protestes i conflictes, sobretot durant els anys noranta i dos mil, quan el moviment veïnal va presentar al·legacions i recursos judicials per intentar aturar o reduir l’impacte del projecte.

Amb l’inici de les obres, la protesta es va traslladar al carrer, derivant en manifestacions i accions de protesta. La tensió va generar denúncies, sancions i processos judicials contra activistes, incloent-hi un cas el 2009 en què un veí va ingressar a presó per no pagar una multa relacionada amb les protestes. El moviment veïnal també ha estat vinculat a espais com la “masia popular de Cal Suís” a Finestrelles, que ha patit incidents, com un incendi el 2019.